本公（gōng）司可（kě）以提（tí）供公（gōng）共（gòng）服务、专门服（fú）务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主（zhǔ）与物业（yè）管理企（qǐ）业通过物（wù）业服务合同约定的公共性服务，也（yě）就是指（zhǐ）公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位（wèi）的（de）维修（xiū）、养护与管理；房屋（wū）共用（yòng）设施设备（bèi）的维修、养护与（yǔ）管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管（guǎn）理；物业（yè）管理区域内的环境（jìng）卫生与绿化管理服务（wù）；物（wù）业区（qū）域内公（gōng）共秩（zhì）序、消防、交通等协管（guǎn）事项服务（wù）；物（wù）业装饰装修管（guǎn）理（lǐ）服务；物业档案资料（liào）的管（guǎn）理；专项维修资（zī）金的代管服（fú）务。

具体来说，物业管理公共性服务项目（mù）一般（bān）包括楼宇内公共楼道的（de）公共地方的卫生清洁（jié）、垃圾清（qīng）运以及经（jīng）常性的保洁；绿化物日（rì）常维护（hù），对绿（lǜ）化物进行（háng）定期修剪（jiǎn）、施肥、更（gèng）新；治安管理，设（shè）专（zhuān）职保安人员每天24小时巡逻值（zhí）班（bān）；公共蓄（xù）水池维（wéi）护，楼内公共（gòng）蓄水池应定期清洗消毒；水电管（guǎn）理，对配电设（shè）备、水泵房及公共水电设施进（jìn）行（háng）日（rì）常管理维（wéi）修；排污设备管理，清疏和（hé）维修排水、排污（wū）下水管道、化粪池等。

公共（gòng）服务也是为全体业主（zhǔ）和（hé）租户提供的（de）经（jīng）常性服务，是所有住户都（dōu）可（kě）以享受到的（de），贯（guàn）穿于物业管理的（de）始终。专门服务和特约（yuē）服务是针（zhēn）对专门（mén）的小区业主或（huò）者个别业主（zhǔ）提供的额外（wài）服务（wù），需（xū）另外收费。