本（běn）公司可以（yǐ）提供公共（gòng）服务、专门服务（wù）和特约服务。一般来说（shuō），物业管理服务是指业（yè）主与物业（yè）管理企业通过（guò）物业服务合同约（yuē）定的公共性服务，也就（jiù）是指公共（gòng）服务。物业管理服务(公共性服务)主要（yào）包括房屋共用部位的维修、养护与管（guǎn）理；房屋共用（yòng）设施设（shè）备的维修、养护（hù）与管理；物业（yè）管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内（nèi）的环（huán）境（jìng）卫生与绿化管理（lǐ）服务；物业区域内公共（gòng）秩序、消防、交通等协管事项（xiàng）服务；物（wù）业装饰装修（xiū）管理服务；物业档案资料的管理；专项维修（xiū）资金的代管服务。

具体来说，物业管理公共性服务项（xiàng）目一般（bān）包括楼宇内公共楼道（dào）的公共地方（fāng）的卫生（shēng）清洁、垃圾清运以（yǐ）及经常性的保洁；绿化物日常维护（hù），对绿化（huà）物进行定期修剪（jiǎn）、施（shī）肥（féi）、更（gèng）新；治安（ān）管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄（xù）水（shuǐ）池（chí）应定期清（qīng）洗消毒（dú）；水电管（guǎn）理，对（duì）配电设（shè）备（bèi）、水泵房及公共水电（diàn）设施进（jìn）行日（rì）常管理维（wéi）修；排污设备管理，清疏和维（wéi）修排水（shuǐ）、排污下水管道、化粪（fèn）池等。

公共服务也是为全体业主和租户（hù）提（tí）供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业（yè）管理的始终（zhōng）。专门服（fú）务和特约服（fú）务是针（zhēn）对专门的（de）小区业（yè）主或者个别业主（zhǔ）提供（gòng）的额外服务，需另（lìng）外收费（fèi）。